2022年长宁罕见的出让了一幅西郊宅地，指导价16.3万/㎡！虽然出让面积只有2.3万方，虽然套数下限只有80套，然而这已经是长宁全年的土地供应了！要知道，再上一次长宁公开出让土地还是2019年的事......

　　【新华·上青里】位于长宁新华路板块，新华路板块是传统的上海名流聚居地段，拥有众多名人故居，巴金故居、宋庆龄故居等。

　　在当时，能够入住新华路板块，居住者均要有强大的社会地位和雄厚的家族实力。

　　如今，新华路板块依旧保持着一份百年海派文化积淀的优雅与从容，成为上海市中心豪宅板块中不可或缺的一部分。

　　长宁【新华上青里】沉浸于浓郁的历史海派文化氛围，紧邻著名英国剧作家：JG巴拉德故居。

　　新华上青里售楼处电话：高端法式餐厅Villa Le Bec321，“孙科别墅”等乌达克经典老洋房作品环绕。百年交大学术氛围熏陶。让情调和艺术在此汇聚！毗邻上海国际电影节主会场上海影城。

　　自驾方面，新华路板块紧靠内环高架和延安高架，交通便捷；另外还可沿虹桥路直达徐家汇，地理位置相当优越。

　　地铁方面，3/4号线在新华路板块设置了虹桥路站，还有10/11号线交通大学站，所以新华路板块可以说是4轨环绕，四通八达。

　　与此同时，项目至71路中运量番禺路站约200米，可直达人民广场，外滩，虹桥枢纽。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地欧帝体育首页、绿化用地、特殊用地等；

　　9欧帝体育首页、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制行业资讯。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

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